English to Italian Bus/Financial Law: Contract(s) US contract

If after the Effective Date and on or before the Closing Date, the Real Property shall be affected by any ASSESSMENT FROM MUNICIPAL IMPROVEMENTS, notice of which was issued after the Effective Date and prior to the Closing Date, then all unpaid instalments of such assessment (including those which are to become due and payable after the Closing Date) shall be paid and discharged by Seller prior to the Closing
Date.... poi si ripartiscono.

Si tratta di un contratto di Acquisizione di società statunitense. La Data di Efficacia è quella dell'Accordo per la Cessione delle attività. La Data di Chiusura (della compravendita) avviene in un periodo successivo, pertanto tra le due date il Cedente continua a portare avanti il Business. In questa parte dell'Accordo si stabiliscono i criteri per ripartire le spese a cavallo delle due date, ad esempio, le utenze, I canoni di locazione ecc. Non mi è chiaro cosa si intenda per ASSESSMENT FROM MUNICIPAL IMPROVEMENTS. Penso si tratti di lavori di miglioramento predisposti dalle autorità comunali a cui la società deve contribuire su base rateale, ma non ne sono sicura e non mi torna la scelta del termine "assessment" in questo contesto.

Grazie in anticipo dell'aiuto.